熊本県は今年７月時点の県内の基準地価を発表。大津町は去年と比べ１９．４％上昇し全国市区町村で１位の上昇率となりました。菊陽町や合志市でも地価は上昇していて、ＴＳＭＣの進出が大きく影響しています。

今回の調査は県内４８２地点で行われました。

県全体では住宅地、商業地、工業地の全ての用途で去年から上昇。

平均変動率はプラス１．８％で、３年連続で上昇しました。

市区町村別でみると、ＴＳＭＣの進出により大津町、菊陽町、合志市で上昇率が拡大。大津町はプラス１９・４％で全国１位。

菊陽町は１６．９％の上昇で全国６位となっています。

【平井 茂徳 記者リポート】
「ＴＳＭＣからおよそ４キロのこの地点、大津町ではこの地点を含め、合わせて３つの地点で上昇率が全国１位となるプラス３３・３％を記録しました」

用途別でみると、商業地や工業地でＴＳＭＣ周辺地域の上昇が著しく、商業地では大津町が全国１位、菊陽町が全国２位。

工業地では大津町、菊池市、合志市が全国１位から３位を占める結果となりました。

大津町は商業地、工業地ともに去年も全国１位の上昇率でしたが、今年はさらに上昇幅が拡大しました。

鑑定に携わった専門家は「大津町は菊陽町に比べて地価水準が低く、用地不足や超過需要に伴い高い地価上昇が継続している」と分析しています。