リノベーションで暮らす~新しい住まいの見つけかた~
リノベーションで暮らす~新しい住まいの見つけかた~

1月21日 (土) 午後3時~午後3時30分放送(放送終了)

出演:広崎みさ 田代彩華
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リノベーションとは、リフォームよりも大規模な改修をして新築同様の住まいを作る方法。
今回は、広崎みさと田代彩華が、熊本県内のリノベーションを手がけるハウスメーカーや工務店、
さらに不動産屋の物件を見学して、リノベーションの魅力をリポートします。
「村田工務店」では、古民家再生を教えてもらい、
「リ・ロジック」では、ライフスタイルに合わせたリノベーションを見学します。
さらに、「銀杏開発」では、新しい住まいの見つけかたを知り、
「奥羽興産」では、アパートのリノベーションを紹介してもらいます。
家を建てたい全ての人に知ってほしいリノベーションの魅力や工夫が満載の30分です。

  • リノベーションで暮らす 2017
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リ・ロジックRe・logic

リ・ロジック
リ・ロジック
リ・ロジック
こちらが、リノベーションされたお宅なんですね。外もけっこう新しくなっているのがわかりますね。平屋を総リノベーションした物件です。中を見るのが楽しみですね。

こちらは、築20年の中古の物件を購入して、リノベーションした物件。家族4人で、あたたかい暮らしができるように設計されています。
これ、シューズクロークですか?広いですね。
もともとは、普通の玄関だったのですが、リノベーションで大きくしました。こちらのご家族が、趣味が多い方なので、収納を多く作っています。リノベーションは、住む人のライフスタイル要望に合わせて、自由に間取りを変えることができるのが特長です。
リビングも、こんなにおしゃれになるんですね!
床や壁紙、全てリノベーションしているので、新築と変わらない環境で、生活していただけます。それぞれのお部屋のプライベートを確保しつつ、全ての部屋がリビングとつながっているなど、家族の一体感を感じられるような間取りにしています。
家族の暖かみを感じるお家ですね。というより、実際にこの家あたたかいですよね?
今回のリノベーションの際に、こだわったのが、断熱なんです。お客様のご要望で断熱をしっかりしたいとの話があったので、高品質の断熱材を使用しています。
しっかり、要望を聞いてくれるんですね。それは、ありがたいです。

お客様のことを第一に考えるリ・ロジック。お客様の状況に合わせて、工事中であっても、日常生活に支障が出ないよう配慮しています。お客様が、リノベーションについてわからないことがあれば、何でも相談していただける環境づくりを大切にしています。担当の建築士が、打合せから工事まで全てみるのも、それが理由です。家を知り尽くした建築士だから、住む人のライフスタイルをきちんと把握したうえで、提案ができるのが弊社の強みかなと思いますね。お客様と真摯に向き合うことが、いいリノベーションにつながると考えています。

奥羽興産okuba kousan

奥羽興産
奥羽興産
奥羽興産
こちらが、リノベーションしたアパートですね。こちらは、築30年のアパートをリノベーションした物件です。
何故アパートのリノベーションをしているんですか?
弊社は、不動産業をやっているので、アパートなどの賃貸物件をお持ちのオーナー様とお会いする機会が多いんですけど、こちらの物件は、弊社の物件になりますが、通常はオーナー様からのご要望によってリノベーションすることが多いですね。
不動産業なのにリノベーション?リノベーションって奥が深いですね。

築30年、木造2階建てのアパートをリノベーションしました。2、3部屋だけでなく全ての部屋をリノベーションした、フルリノベーションの物件です。
どんな、内観になっているのでしょうか?わぁ、キレイ!こんなにキレイになるんですか?
キレイになったのは、もちろんなんですけど、この部屋は、間取りや水回りの位置も変えているんですよ。

リノベーションは、ニーズに合わせた自由な改装ができるのが特長です。現代の生活にマッチした明るく開放的な空間に生まれ変わることで、入居率を上げることにつながるなど、オーナーさんにとってのメリットは、大きいですね。また、新築並の設備のある物件に新築よりも安く入居できるなど、入居者にとってのメリットもあります。
これは、今回のリノベーションの際に行った耐震設備です。私たちは、リノベーションをする際に、入居者の方に安心して住んでいただけるように、耐震設備を強化するような提案もしています。アパートのリノベーションの大きなメリットは、資産価値を上げることができること。耐震設備の強化や最新設備の導入で資産価値を高め、入居者が入りやすい物件に生まれ変わらせることができるのです。

アパートのリノベーションって入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあるんですね。でも、本当にそんなにうまくいくんですか?
弊社は、不動産業がメインですので、地域の特長やどの程度のリノベーションをすれば、資産価値を上げることになるのかなど、ノウハウがあります。不動産管理をトータルでプロデュースできるので、何でも相談していただきたいと思います。奥羽興産には、リノベーションした物件がこのほかにもたくさんあります。ホームページでチェックして下さい!

弊社は、不動産業を通して、熊本の街を元気にしたいと考えています。近年、築年数のたった物件が多いので、そういった物件を活かすことで街に活気を生みたいんです。せっかく活気を生むなら、オーナー様や入居者様に喜んでもらえるように、自分たちがもっているノウハウを最大限に活用したいと考えています。

銀杏開発ginnan kaihatsu

銀杏開発
銀杏開発
銀杏開発
今から伺うのが、不動産屋さんなんだそうですけど。不動産屋さんがリノベーションってどういうことなんですかね?気になりますね。銀杏開発さんでは、どんなリノベーションをしているんですか?
弊社が提案しているリノベーションは、中古物件の購入+リノベーションというスタイルです。この事務所も中古物件を買い上げて、リノベーションしたものなんです。
中古物件でも、新築と変わらない感じですよね。
新築と変わらないような家が、新築よりも安く購入できるのが、中古物件の購入リノベーションなんです。リノベーションは、間取りやデザインを決めることができるので、自分の生活にあわせた家づくりができるんですよ。

銀杏開発が提案するのは、新しい一戸建ての買い方。家族の暮らしやしあわせにあわせた住まいの作り方を教えてくれるのです。
でも、なかなか、中古物件を見つけて、工務店などにリノベーションを依頼してって大変ですよね?
弊社は、中古物件探しから、住宅診断、リノベーションのプラン、施工、予算組み、住宅ローンの相談、引き渡し後のアフターフォローまで全てトータルでサポートしています。
銀杏開発では、リノベーションに関すること全てを相談できるので、より効率よく家づくりをすることが出来ます。また、最初から最後までサポート出来るので、どんな相談も気軽にすることができるのです。
住宅診断とか住宅ローンの相談までやってくれるんですね。
弊社は、もともと不動産業をしていたので、そのノウハウを活かしながら、ワンストップでリノベーションをトータルプロデュースしているので、その物件の5年後、10年後の資産価値も見越した提案が出来ます。土地や物件のバランスを考えながら、オーナー様にとってしあわせな家づくりを提案しています。

村田社長にリノベーションの哲学を伺いました。
リノベーションは、人生を謳歌するためにあると思うんです。新築の家と言う大きい買い物をすることで、ローンの支払いなどで、自分らしい生活、家族らしい生活が制限されるのは、残念なことだと思うんですよ。家そのものから自由になれる家づくり。そんな、わくわくできる家づくりを提案したいと思っています。

村田工務店Murata-koumuten

村田工務店
村田工務店
村田工務店
こちらがリノベーションしたお宅なんですね。思ってたものより、和の雰囲気のある佇まいですね。
弊社が得意とするリノベーションは、古民家再生なんですよ。こちらのお宅も築80年の古民家をリノベーションしました。しばらく人が住んでいませんでしたが、この家に詰まった思い出や雰囲気を残したいと今年11月にリノベーションしました。さっそく中を見せていただきましょう!

うわ~。ステキですね!古民家の雰囲気もありながら、モダンで明るいですね。
梁や柱は、もともとここにあったものを活かしつつ、さらに補強などもしながらリノベーションしました。
でも、古民家をここまでしっくりなじむ雰囲気でリノベーションできるなんてスゴイですね。
弊社は、宮大工として始まって創業100年になる会社です。手刻みで柱を作る技術があるので、古民家の再生ができるんですよ。

村田工務店では、工場加工ではなく、棟梁が木の特徴を見極めながら一棟一棟墨付け・切り込み、魂を込めて家づくりをします。常に確かな技術を持った専属大工が作業をするので、高品質の家が提供できるのです。
宮大工から始まった会社だから、高い技術が必要なリノベーションができるんですね。そのほかにも、こだわりがありそうですね。
家を建てる時に一番気にすることって何だと思いますか?
お金のことですかね?家って見積もりに時間がかかったり、見積もった金額からどんどん上がっていったりするって聞いたことあるんですよね。
そうですね。弊社は、そう言ったお客様の悩みを解決するために、その場で見積もりが出せる最新のシステムを導入しているんです。全国的に展開している会社の様々な統計データを元に作られたシステムなので、確実で早いんです。はいできました。広崎さんのお宅だと、だいたいこれくらいでリノベーションができると思いますよ。
もう出来たんですか?この金額から、大きな変更はないんですよね?それがスゴイ。
この建築費用シミュレーションは、弊社ホームページからダウンロードできるので、広崎さんもお友達に教えてあげて下さい。
すぐ教えます。とりあえず、近所の人全員に教えます。

伝統的な技術と最新システムの融合。それが可能にする魂の宿った家づくり。村田社長の家づくりに対する哲学を伺いました。
お客様とは誠実に駆け引きなしで商売させていただきたいと思っています。だから、あらゆる情報を公開しています。弊社のホームページを見てもらうとわかると思うのですが、会社として公開したくないような費用の話や仕様の話を載せています。それは、お客様に対して誠実でありたいからです。情報を知ったうえで”納得して”家づくりに臨んでほしいというのが私の思いです。

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